鍾欣桐

          甲山林手握千億土地庫存 甲山林手握千億土地庫存 2010-02-09 工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】 房地產代銷業的「一哥」甲山林機構，自董事長祝文宇創辦甲山林廣告、甲山林建設以來，即將在2010年創辦屆滿35週年之際，不但代銷案將在2011年推出總銷上看700至800億元的南港輪胎代銷案；同時自地自建案，也有朝向造鎮發展的趨勢，迄今已手握千億元、至少 景觀設計5年土地庫存，未來集團將呈代銷、建設並進發展。 　最近因自建案淡水「水立方」傳出受到「郭董」青睞、又簽下南港輪胎代銷案，帶動房市一連串焦點話題的甲山林機構董事長祝文宇，昨日難得公開亮相。 　更罕見的是，暱稱「老祝」的祝文宇，平時率真、豪爽，衣著裝扮總是 婚禮佈置Ｔ恤、百慕達短褲和人字夾腳拖，絲毫不造作，昨天卻換上畢挺的全套西裝（人字拖還是不離腳），暢談毫不設限的話題，顯見他的慎重。 　祝文宇從代銷發跡，延伸上游建築業之後快速茁壯，躋身大型建商，甚至還是宏泰建設機構董事長林堉璘的事業合作夥伴，其合資的寶路建設機構，擁有新店、淡水數?信用卡代償U坪土地；至於甲山林自建土地，更相當豐沛。 　祝文宇表示，甲山林自有土地包括：林森北路V-Mix KTV大樓對面的500坪 、民權東路亞都飯店對面500坪 ，考慮開發為「富春居」酒店式公寓的新據點；向自來水處標購的公館3,000多坪公辦都更案；板橋縣民大道4,000坪 ；汐止水源路10,000坪 ；淡水登輝大道90,000坪 ；基隆?建築設計K堵「城上城」10,260坪 ；加上淡海新市鎮還有數萬坪未開發，算一算甲山林機構土地存量至少可供未來5至10年之用，不下於一線上市建商。 　甲山林機構計劃2010年將至少推案270億元，總銷180億元的「城上城」預計農曆春節不打烊、3月12日 正式開賣。 　代銷案方面，祝文宇評估南港房價漲速會出乎大家想像，日前正式簽下南港輪 房屋出租胎案，若以每坪不到100萬元推估，總銷就高達700至800億元，若每坪200萬元的話、那麼總銷至少1,700億元，是歷年來規模最大的代銷案，僅次於他20年前操盤的湯臣集團三重造鎮「湯城」園區，因此頗具挑戰性。 　祝文宇也一再強調「儘管台資回流帶動豪宅買氣，可是房子就像汽車、手機，必須不斷研發，才能注入更具競爭力的元素，提升住的文明！」因此農曆過 房地產年假期祝文宇將和南港輪胎團隊，前往歐洲考察建築20天。 甲山林 三年要代銷3,000億 經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 國內最大的房地產代銷公司甲山林廣告，業內業外兩得意，不但順利轉型建設公司，未來三年每年的接案量都超過1,000億元。 甲山林建設董事長祝文宇昨（8）日指出，今年推案量270億元也成長一倍，總銷200億元的自建案「城上城」造鎮是重頭戲，將興建3 關鍵字行銷4棟共2,000戶住家。 今年甲山林建設推案量270億元，重頭戲是基隆八堵長庚生活圈的城上城，光是基地面積就有1萬坪 ，總戶數也高達2,000戶，預估總銷金額200億元，是目前甲山林建設成立以來最大面積的建案，在城上城的案量推升之下，甲山林2010年的自建案推案量攀升到270億元，較2009年成長一倍。 祝文宇認為，在台鐵鐵路捷運化的推動之下，基隆挾交通動線優勢成為大台北的新東區，基隆通往台 吳哥窟北的車程僅需20分鐘，比林口、淡水、三峽通往台北還短。 甲山林城上城以造鎮模式規劃，將興建34幢住宅大廈，總樓地板面積達8萬餘坪，比一棟101大樓還多，每戶坪數由20坪 至150坪 ，每坪房價15萬元起跳，預計3月12日 公開銷售，今年6月動工，預計四年後完工。 甲山林代銷事業部分也大幅領先同業，上月底剛拿下南港輪胎700億元都更案，預計2011年開始正式銷售，本案最大賣點是3萬坪 開發面積，有2萬坪 公園綠地， 買房子建地面積也有1萬坪 ，也是甲山林廣告目前手上最大的代銷案件。 此外，未來興富發位於新莊副都心的8,000坪 土地開發案，也幾乎確定是由甲山林廣告接下，預計未來三年每年都有1,000億元代銷案量，稱霸代銷業。祝文宇說，甲山林廣告能擊敗眾家對手拿到南港輪胎代銷案，主要在於甲山林過去在豪宅的定位。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 591  .